Technologische vooruitgang in de vastgoedsector zal een reeks baanbrekende innovaties teweegbrengen die de manier waarop we onroerend goed beheren, ontwerpen en ervaren radicaal zullen veranderen. Hier zijn enkele technologische trends die we kunnen verwachten tegen 2023:

Duurzaamheid en groene technologie

Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn belangrijker dan ooit in de vastgoedsector. Steeds meer vastgoedeigenaren richten zich op het bouwen van energiezuinige, groene gebouwen, en gebruiken innovatieve technologieën zoals zonnepanelen en groene daken om zich te richten op hernieuwbare energiebronnen en hun ecologische voetafdruk tot een minimum te beperken.

Slimme gebouwen

Slimme gebouwen, uitgerust met allerlei sensoren, worden steeds populairder. Ze maken het mogelijk om temperatuur, lucht, verlichting en beveiliging te monitoren en aan te passen aan de behoeften van de bewoners. Slimme gebouwen verbeteren ook de energie-efficiëntie, veiligheid en bewonerservaring door middel van integratie van verschillende technieken en IoT-apparaten.

Co-working ruimtes

Flexibiliteit en kostenbesparing staan centraal in de trend naar co-working ruimtes. Deze gedeelde werkruimtes bieden een professionele omgeving voor bedrijven en freelancers, met alle nodige faciliteiten en diensten zoals vergaderruimtes, printers en koffiebars. Co-working ruimtes zijn al populair in diverse steden van Nederland en België en zullen naar verwachting steeds populairder worden.

Virtual Reality en Augmented Reality

Virtual Reality (VR) en Augmented Reality (AR) worden steeds vaker gebruikt in de vastgoedsector om huurders of kopers een beter beeld te geven van vastgoedobjecten, bijvoorbeeld door virtueel door een gebouw te wandelen of door meubels te plaatsen in een nog lege ruimte. Zo kan men zich gemakkelijker en realistischer voorstellen hoe een ruimte eruit zal zien en eventueel wijzigingen aanbrengen voor men definitief besluit tot aankopen of huurcontracten.

Blockchain-technologie

Blockchain-technologie wordt ook steeds vaker gebruikt in de vastgoedsector. Het gebruik van blockchain kan helpen bij het vereenvoudigen van vastgoedtransacties, het elimineren van fraude en het verbeteren van de transparantie. Vastgoedtransacties kunnen zo snel, veilig en transparant worden afgehandeld zonder tussenpersonen zoals makelaars of notarissen. Bovendien kunnen de eigendomsdocumenten worden opgeslagen op de blockchain, wat kan helpen bij het voorkomen van vervalsing en fraude.

Co-living

Co-living is een groeiende trend die de laatste jaren is ontstaan uit een groeiende behoefte aan flexibele en betaalbare huisvesting, vooral bij de millennials en generatie Z. Co-living biedt gemeenschappelijke ruimtes, zoals een keuken en woonkamer, en individuele slaapkamers aan. Dit kan voordelen bieden voor zowel bewoners als vastgoedinvesteerders, omdat het de huurinkomsten kan verhogen en de leegstand van panden kan verminderen.

PropTech

PropTech of vastgoedtechnologie, is een verzamelnaam voor technologie die gericht is op de vastgoedsector zoals vastgoedbeheersystemen, huurplatforms, data-analyse en automatisering. PropTech kan bijdragen aan de verbetering van de efficiëntie van vastgoedtransacties, het verminderen van de operationele kosten en het verbeteren van de klantervaring.

De vastgoedsector zal dankzij deze technologische innovaties continue in beweging blijven. Het toepassen van de nieuwste blockchain-, ‘slimme’ technologie- en mobiliteitsoplossingen, duurzaamheid en PropTech zijn de belangrijkste sleutels om vastgoedinvesteerders en –beheerders in staat te stellen te voldoen aan de veranderende behoeften van huurders en de milieu-impact van hun activiteiten te verminderen.